안녕하세요 집테크 입니다
좋은 아파트 고르는 7가지를 유형별로 체크 해 보겠습니다
<목차>
1. 위치 및 교통환경
2. 단지 내 외관
3. 내부구조
4. 지형
5. 교통여건과 도로
6. 공해, 혐오시설 등의 배치
7. 공공시설의 정비 상태
위치 및 교통환경
- 지하철에서 얼마나 가까운지
- 교통(전철, 버스)은 편리한지
- 진입로의 폭은 넓은지
- 생활편의 시설 및 교육시설은 가까운 곳에 있는지
- 평지인지 경사지인지
- 이후의 개발계획, 지가상승의 여력은 있는지
- 전체적인 경관은 어떠한지
- 소음, 악취, 매연 등의 공해는 없는지
- 방범상태는, 우범지역은 아닌지
단지 내 외관
- 건축 년도는 얼마나 되었는지
- 건축물의 종류는 무엇인지
- 주차공간은 넉넉한지
- 동간 간격은 넓은지
- 통풍, 환기, 일조건은 뛰어난지
- 외관, 벽의 균열, 누수 등 하자가 없는지
- 부지는 매립지인지, 암반인지, 사토인지
- 전체 아파트 단지의 형상은
내부구조
- 면적 : 공유면적과 전용면적은 얼마나 되는지
- 경비 : 경비실은 어디에 배치되어 있는지
- 복도 : 폭은 충분한지, 채광은 양호한지
- 계단 : 계단식인지, 복도식인지, 계단의 경사각도는
- 출입은 편리한지
- 각 실의 방향과 채광·통풍상태·창문의 크기는
- 외부전망은
- 가구의 입·반출 및 배치는 용이한지
- 베란다 등 서비스 공간은 실용적인지
- 동선 및 공간 매치와 크기는 적정한지
- 욕실과 베란다· 세탁실의 배수상태
- 벽이 갈라지거나 누수의 흔적은 없는지
- 내부구조 설계변경은 가능한지
- 옆방에서 소음이 들리지 않는지
- 난방상태, 전기·가스 등의 설비체계는 완벽한지
- 조명시설과 상태
- 각 시설물들의 상태
- 바닥재와 마감상태
지형
- 남향이 트이고 완만한 경사를 이루며 북서쪽은 산이나 숲이 있는 지형에 위치한 주택이 좋다.
- 주택은 일조권 및 통풍상의 유리함이 있어 쾌적성은 물론 주택 가격에도 긍정적 요소로 작용한다.
교통여건과 도로
- 직장과 자녀들의 통학거리가 알맞아야 하며, 쇼핑센터나 각종 시설의 이용을 위한 교통수단이 발달되고 접근성이 양호해야 한다.
- 주요 도로와의 연계성, 보행자 도로의 구분, 배치, 계통 등의 상태와 거리, 해당지역의 규모나 인구 등을 감안해야 한다.
공해, 혐오시설 등의 배치
- 가스저장소, 쓰레기장, 오물처리장 등의 혐오시설이나 각종 공장 등 공해시설 등 제 요인이 가격형성에 부정적 요소로 작용할지 확인하여야 한다.
공공시설의 정비 상태
- 교육 및 의료시설, 기타문화시설, 스포츠센터, 백화점 등의 시설 등이 주택 주변으로 어느 정도 정비되어 있는지를 파악해야 한다.
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