[특례보금자리론] 자주 하는 질의사항(Q&A) 8개 총정리

한국주택금융공사

안녕하세요 집테크 입니다.

특례보금자리론은 관심은 많지만 확인해야할 내용들이 많습니다. 좀더 이해하기 쉽도록 정리 했습니다.

<목차>
Q) 특례보금자리론 기본 요건은?
Q) 대출금리는?
Q) 최대 대출한도는 ?
Q) 대출신청 후 진행절차는?
Q) 온라인 신청접수가 가능한 시간은?
Q) 대출신청 후 신청사항 변경 방법은?
Q) 처분기한은 어떻게 되나요? Q) 신청 불가능한 경우는 어떠한 경우인가요?

Q) 특례보금자리론 기본 요건은?

A)

• (주택가격) 9억원 이하만 가능하며, "KB시세>한국부동산원 시세>주택공시가격>감정평가액" 순으로 적용됩니다
• (소득) 소득제한 없습니다 단, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요
• (주택수) 무주택자(구입용도)·1주택자(상환‧보전용도)
  
  

Q) 대출금리는?

A)

• 특례보금자리론은 주택가격·소득에 따라 일반형과 우대형으로 구분되며, 아낌e(전자약정·등기)로 신청시 0.1%p 금리우대를 적용됩니다.
• 저소득청년·사회적배려층·신혼가구·미분양주택 입주자의 경우 우대금리 요건(주택가격, 소득 등) 충족 시 최대 0.8%p 금리우대 추가 적용이 가능합니다.

주택금융공사

Q) 최대 대출한도는 ?

A) 최대 대출가능금액은 5억원 이내 입니다. (LTV·DTI 등을 적용)

 

Q) 대출신청 후 진행절차는?

A) "대출신청 > 콜센터 상담 > 대출심사 > 대출승인(확약통지) > 은행 방문 및 대출금 수령" 으로 처리 됩니다.

Q) 온라인 신청접수가 가능한 시간은?

A) https://www.hf.go.kr 홈페이지에서 평일 오전 9시 ~ 오후 9시까지로 운영하고 있습니다

 

Q)  대출신청 후 신청사항 변경 방법은?

A)

• (대출승인 이전) 소득과 부채를 제외한 대출신청금액 등 각종 항목을 콜센터 또는 심사자와 상담 후 변경 가능합니다.
• (대출승인 이후) 대출기간, 상환방식, 실행은행 영업점, 대출금액 감액은 대출실행 전까지 대출은행을 통하여 변경 가능 합니다.
  
  

Q) 처분기한은 어떻게 되나요?

A) 오는 3월 7일부터 특례보금자리론 신청고객과 보금자리론 이용고객은 기존에 보유하고 있는 주택을 3년 안에만 팔면 됩니다.

 

Q) 신청 불가능한 경우는 어떠한 경우인가요?

A)

• 소득이 없는 경우 불가합니다, 다만 건강보험료 또는 국민연금 납부내역으로 소득 추정 가능합니다
• 구입용도 대출은 ➊매매가격, ➋시세, ➌감정평가액 중 하나라도 9억원 초과 시 대출 취급이 불가합니다.