부동산 사기꾼을 피하는 방법

안녕하세요 집테크 입니다.

부동산은 대부분의 사람들에게 큰 투자입니다. 따라서 부동산 사기는 더욱 심각한 문제입니다. 사기꾼들은 속임수를 사용하여 집값을 인위적으로 높이거나 거짓 정보를 제공하여 사람들을 속입니다. 이 글에서는 부동산 사기꾼들을 피하는 방법을 소개하고자 합니다.

<목차>
1. 꼭 확인해야 할 것들
2. 사기꾼들의 수법

꼭 확인해야 할 것들

1. 부동산 중개인의 자격증 확인

부동산 중개인은 자격증이 필수입니다. 자격증이 없다면 사기꾼일 가능성이 있으므로 꼭 확인해야 합니다. 중개인의 자격증은 부동산중개업등록증으로 확인할 수 있습니다.

2. 매물의 가격 비교

매물의 가격은 해당 지역의 시세와 비교해보는 것이 중요합니다. 가격이 현저히 싼 경우는 반드시 의심해야 합니다. 그리고 너무 높은 경우에도 주의해야 합니다.

3. 계약서 확인

계약서는 꼭 자세히 읽어보아야 합니다. 매매 가격, 보증금, 중도금, 잔금, 소유권 이전일 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

4. 전문가 또는 주변인 조언

부동산 거래 시에는 전문가 또는 주변인의 조언을 듣는 것이 좋습니다. 사기꾼에 속아서 정확한 판단을 할 수 없는 상황이 있을경우 객관적으로 나의 상태를 체크 할 수 있습니다.

5. 거래 전 검증

부동산 거래 전에는 상대방의 신원과 매물의 상태 등을 꼼꼼히 검증해야 합니다. 특히 거래 상대방의 신분증이나 인감증명서 등을 확인하는 것도 중요합니다. 본인이 아닌 타인으로 속일 수 있습니다. 추가적으로 등기부등본 내용에 나온 사실관계가 100% 확실한 내용인지 검증을 해야합니다. 

사기꾼들의 수법

1. 허위 매물을 이용한 사기

허우 매물을 이용한 사기는 대표적인 방법 중 하나입니다. 하지만 사기꾼들은 허위로 조작해서 거래를 진행할 수 있는거 처럼 모든 기획을 미리한 상태입니다. 따라서 허위매돌에 사기 당하지 않도록 아무리 바빠도 실제 물건을 확인 후 계약금을 넣도록 해야 합니다.

2. 가짜 중개인

사기꾼은 자신을 중개인으로 소개하여 거래를 진행하는 경우가 많습니다. 이 경우에는 꼭 자격증을 확인하고, 중개 수수료를 받기 전에는 거래를 진행하지 않도록 해야 합니다.

3.보증금 사기

사기꾼은 보증금을 요구하면서 거래를 중단시키는 경우가 있습니다. 보증금을 미리 받은 후 거래를 중단하는 경우에는 보증금을 돌려주지 않는 경우도 있으므로 조심해야 합니다.

4. 갑작스러운 계약조건

사기꾼은 갑작스러운 계약조건을 이유로 매물을 저렴하게 판매하는 경우가 있습니다. 이 경우에는 급하게 팔아야 하는 사정이 있다는 이유로 저렴한 가격을 제시하는 경우가 많습니다. 이런 경우에는 꼭 매물의 상태와 가격을 자세히 확인해야 합니다.

 

부동산 사기는 매우 심각한 문제입니다. 부동산 중개인의 자격증 확인, 매물의 가격 비교, 계약서 확인 등을 통해 사기꾼을 피할 수 있습니다. 최근에는 인터넷을 이용한 사기, 가짜 중개인 등에 주의해야 합니다. 부동산 거래 시에는 항상 조심해서 안전한 거래하세요